prodej bytu 4+kk 110 m²

Stochov · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 4+kk, 110 m², náměstí U Dubu, Stochov Exkluzivně nabízíme prodej bytové jednotky 4+kk s garáží v projektu Bydleni u Svatováclavského Dubu na Stochově. Dva domy, každý o třech bytových jednotkách, tvoří uzavřené nádvoří, kde je navržena zeleň a vyhrazená parkovací místa. Dispoziční řešení: přízemí - předsíň, obývací pokoj + kuchyňský kout s jídelnou, WC s umyvadlem, technická místnost, terasa (8 m²), garáž s el. vraty. 1. patro - předsíň, tři pokoje, šatna, koupelna s vanou, sprchou a WC. IS: el. 230/440V, veřejný vodovod, kanalizace, vytápění el. kotlem Protherm, v přízemí i v patře klimatizace. Dům, ve kterém se byt nachází, je navržen z kvalitních materiálů ve vysokém standardu-zděné tvarovky Porotherm, zateplení, akustické vnitřní příčky, izolační okna s trojskly, střešní krytina: betonová taška Bramac. Podlahy vinylové a dlažba, v garáži břidlicová odolná dlažba. Stochov je město s dlouhou historií, mezi pamětihodnosti patří tisíciletý dub, který dle pověsti zasadila kněžna Ludmila při příležitosti narození knížete Václava. Ve městě veškerá občanská vybavenost: školka, školy - základní i střední, pošta, dětský i praktický lékař, obchody (Tesco), restaurace, sportovní hala - bowling, squash, posilovna, wellness, venkovní sportovní areál, tenis, atd. Výborné dopravní spojení do Prahy (30 km), Kladna (12 km), Rakovníka. Nájezd na dálnici D6 jen 2 km. Možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zdarma vyřídíme. Cena včetně veškerého právního servisu. 

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (81809 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (18 dní)
Prodávající: ECO-JURIS spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 8 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 101 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické, jiné Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00819

Odhad reálné ceny

9.81 mil. Kč

rozpětí 8.67 mil. – 11.58 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 5 km) 8.91 mil. · váha 60 %

Model z dat 10.83 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 999 Kč/m² → 8.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.83 mil. Kč (rozpětí 9.19 mil. Kč – 12.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49579 nabídek stejného druhu → 11.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Stochov, U Dubu)
Nádraží: 893 m (Stochov)
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno