Nemovitosti

prodej bytu 2+1 87 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 o ploše 86.6 m² - Příbram, Příbram VII Byt 2+1 o celkové ploše 86,6 m² složené z bytu 55,4 m² a výjimečně velké sklepní místnosti 31,2 m², bývalého skladu, s vlastním elektroměrem, která mění obyčejný byt v multifunkční nemovitost s možností vybudovat plnohodnotnou dílnu, sklad pro podnikání (např. e-shop), vlastní tělocvičnu, ateliér apod. Byt v udržovaném stavu vhodný k nastěhování či k rekonstrukci leží ve 2. NP bez výtahu cihlového domu přímo v centru Příbrami s veškerým potřebným zázemím v pěší vzdálenosti. Přímo vedle vchodu do domu kavárna, prodejna potravin a drogerie, kam můžete v případě potřeby zaskočit jen v přezuvkách. Byt se skládá ze samostatné kuchyně s linkou instalovanou před cca 6 lety, 2 pokojů, předsíně, koupelny, samostatné toalety, spíže a samostatné velké sklepní místnosti. V obou pokojích pod koberci k dispozici parkety. Lokalita na třídě Osvobození v Příbrami nabízí skvělou kombinaci příjemného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední docházkové vzdálenosti najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život: mateřské i základní školy, obchody, koupaliště, zimní stadion, lékařské zázemí i zastávky MHD včetně spojení do Prahy. Díky této strategické poloze je byt ideální pro mladé páry či rodiny a pracující jednotlivce hledající domov bez nutnosti neustálého dojíždění. Současně představuje i dobrou koupi jako investici pro další pronájem. Domluvte si s námi prohlídku. Rádi vám byt předvedeme a podáme další informace. PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G. )

Parametry

Cena
4.44 mil. Kč (51057 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Celková plocha: 118 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-50089145

Odhad reálné ceny

6.41 mil. Kč
rozpětí 5.68 mil. – 7.33 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.24 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.62 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 781 Kč/m² → 6.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.44 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Příbram, II. poliklinika)
Nádraží
554 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno