prodej bytu 3+kk 65 m²
Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+kk o ploše 65 m² - Dobříš, Dobříš REZERVACE. Světlý byt 3+kk se zděným jádrem a nízkými náklady: Dobříš, Jeřábová ul. Hledáte moderní, úsporné a připravené bydlení na strategickém místě? Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o celkové ploše 65 m² se zasklenou lodžií (3,24 m²), který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v Dobříši (ulice Jeřábová). Byt je situován ve 3. patře (ze 6) udržovaného a zatepleného panelového domu s výtahem. Bonusem jsou velmi nízké měsíční poplatky, které činí pouhých 5 400 Kč pro 4 osoby včetně fondu oprav. Dispozice a interiér bytu: Stavební stav: Na podlahách je praktická kombinace plovoucí podlahy, koberců a dlažby. Částečně vybavený. Obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,47 m². Skvěle prosvětlený prostor s dostatkem denního světla. Ložnice 13,16 m² s lodžií 3,24 m²: pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii orientovanou na východ. Druhý pokoj: Ideální jako dětský pokoj nebo pracovna 8,72 m². Chodba a zázemí 9,05 m²: Prostorná předsíň. Z chodby se vstupuje do koupelny 2,96 m² s vanou a dále na samostatné WC 0,96 m². Sklep 2,88 m²: K bytu náleží praktická velká sklepní kóje v suterénu domu. O domě a lokalitě: Bytový dům i jeho okolí jsou pečlivě udržované. Budova prošla kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, výtah). Obrovskou výhodou je vlastní domovní plynová kotelna, což v kombinaci se zateplením zaručuje mimořádně nízké provozní náklady a vysoký tepelný komfort. Díky skvělé poloze máte na dosah ruky kompletní centrum města (školy, školky, obchody, lékaři, MHD) i brdské lesy ideální pro relaxaci, turistiku a sport. Nemovitost je připravena jak pro vaše vlastní pohodlné rodinné bydlení, tak jako bezpečný investiční přístav pro vaše finance . Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo prohlídku. Ráda vás bytem provedu. PENB: C Hypotéka možná, byt je bez zástavy.
Parametry
- Cena
- 5.53 mil. Kč (85077 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Celková plocha: 70 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-50089563
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 5.53 mil. Kč | -1.4 % |
| 24.08.2026 | 5.61 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.55 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 5.96 mil. Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
5.65 mil. · váha 66 %
Model z dat
5.32 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 961 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.53 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Dobříš, Větrník)
- Nádraží
- 388 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 5.61 mil. → 5.53 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |