prodej bytu 2+kk 74 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
112 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 79 m², Byt 101, Green Mladá Boleslav, ul. Michalovice V tomto inzerátu vám představujeme jeden konkrétní byt o dispozici 2+kk; v projektu Green Mladá Boleslav jsou však aktuálně k dispozici ještě další desítky bytů různých dispozic, velikostí i umístění. Pokud vám tedy právě tento byt nebude vyhovovat, určitě mě i tak kontaktujte a společně najdeme řešení přesně podle vašich představ. Představujeme vám exkluzivní příležitost ke koupi moderního bytu v prestižním rezidenčním projektu Green Mladá Boleslav, situovaném přímo u golfového resortu Sand Martin’s Holes. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení obklopené přírodou, ale zároveň chtějí mít na dosah veškerou městskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Mladé Boleslavi i Prahy. Byt umístěný v 1. nadzemním podlaží tvoří předsíň, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, obývací pokoj s přípravou pro kuchyň, ložnice a dvě lodžie. Projekt Green Mladá Boleslav je navržen s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a nízké provozní náklady. Byt nabízí velkoformátová okna s trojskly, keramické podlahy, podlahové vytápění, u vybraných bytů také možnost chlazení, rekuperaci a další prvky zajišťující maximální komfort bydlení. K bytu přísluší sklep. Samostatně je možné přikoupit vnitřní nebo venkovní parkovací stání. V nejnižším podlaží domu jsou plánovány komerční prostory pro menší obchody a služby. Uvažuje se také o vybudování dětského hřiště pro nejmenší obyvatele projektu. K dispozici bude rovněž možnost dobíjení elektromobilů. Základní parametry bytu: Dispozice: 2+kk Podlaží: 1. NP Užitná plocha bytu: 74,36 m² Vnitřní celková plocha bytu: 79,82 m² Příslušenství: dvě lodžie o celkové velikosti 9,33 m² Energetická náročnost: velmi úsporná Stav: volný, možnost okamžitého prodeje Kolaudace všech bytů: do konce roku 2026 Projekt je již ve fázi aktivního prodeje a přibližně čtvrtina bytů je v tuto chvíli prodána. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem dalšího růstu hodnoty díky rozvoji lokality a silnému ekonomickému zázemí Mladé Boleslavi. Zaujala vás nabídka projektu Green Mladá Boleslav? Rád vám představím nejen tento konkrétní byt, ale i další aktuálně dostupné jednotky. Kontaktujte mě pro více informací a domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8.59 mil. Kč (116053 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 56 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-00474
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.59 mil. Kč
116 053 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.58 mil. Kč
6.93 mil. – 8.38 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.80 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.30 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 404 Kč/m² → 7.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 6.22 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.59 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Michalovice)
- Nádraží
- 1515 m (Mladá Boleslav-Debř)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |