Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 124 m²

Trnová · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

4+kk 124 m² s garáži a vlastni zahradou v soukromé vile, Trnová u Jíloviště Ráda bych Vám nabídla světlý a prostorný byt 4+kk o výměře 128 m² v nově dokončeném projektu v atraktivní lokalitě Trnová, Praha-Západ. Tento moderní byt se nachází v přizemi vily postavené v roce 2022, rozdělené na 3 bytové jednotky, každá s vlastní zateplenou garáží a zahradou o rozloze ~200 m². Projekt poskytuje klidné a komfortní bydlení v lokalitě, která se nachází jen kousek za hranicemi Prahy a je obklopena lesy a přírodou. Interiér bytu je velmi prostorný a skládá se z obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, tří ložnic, předsíně, koupelny s WC a technické místnosti. Byt je orientován na jihozápad a severozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den díky množství velkoformátových oken. Co se týče interiéru, nabízí mnoho komfortních a kvalitních prvků pro vaše pohodlí. Ve standardech bytu jsou vchodové a pokojové dveře, izolační trojskla od německé značky Rehau, plovoucí podlahy. Koupelna a technicka místnost jsou vybaveny moderní sanitou a velkoformátovou dlažbou a obklady. V obývacím pokoji je instalována komínová vložka Schiedel, což umožňuje instalaci krbu. Topení bytu je zajištěno tepelným čerpadlem, dům má energetickou třídu A. Celkově tedy tento byt nabízí luxusní a moderní bydlení s kvalitním vybavením a prvky, které přispívají k vašemu pohodlí a komfortu. K bytu také náleží zateplená garáž s roletou na ovládání a vlastní zahrada o rozloze 194 m². Obec Trnová u Jíloviště se nachází na samotném okraji Prahy, pouhých 6 km od hranice Prahy, a 19 minut jízdy na stanici metra B Smíchovské nádraží. Okolí obce je obklopeno krásnou přírodou, která svádí k aktivnímu trávení volného času. V obci se nachází obecní úřad, multifunkční hřiště, restaurace, moderní dům pro seniory, zámek a autobusová zastávka. V sousedním Jílovišti najdete mateřskou školu, poštu, knihovnu a vyhlášenou pekárnu s cukrárnou. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvu na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
11.50 mil. Kč (92742 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 10.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 194 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-332-NP00388

Odhad reálné ceny

11.38 mil. Kč
rozpětí 8.97 mil. – 13.74 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 5 km) 13.76 mil. · váha 58 %
Model z dat 7.84 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 979 Kč/m² → 13.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.84 mil. Kč (rozpětí 6.34 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Trnová)
Nádraží
1531 m (Skochovice)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno