prodej bytu 1+kk 38 m²
Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1+kk 37 m² + lodžie 4 m² Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 27.8.2026 od 16:00 do 18:00 hodin. Nabízíme k prodeji byt 1+kk s odděleným spacím koutem o celkové užitné ploše 37,8 m² a lodžií (4,3 m²) v klidné části Týnce nad Sázavou, na adrese Okružní 276. Bydlet budete v 8. patře panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do okolní krajiny. Všechna okna směřují na severní stranu. Byt prošel v roce 2025 celkovou rekonstrukcí. Dispozice bytu je velmi praktická. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru, elektrickou troubou, varnou deskou a mikrovlnkou. V bytě je dále prostorná šatní skříň a dostatek úložných prostor. Součástí je také menší samostatný pokoj, který je momentálně řešen jako ložnice s patrovou postelí a skříněmi. K bytu patří lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu s krásným výhledem na zeleň v okolí. Do konce září 2026 dojde k zasklení lodžie. Byt je částečně vybaven a díky světlému interiéru a kvalitnímu vybavení působí velmi příjemně a vzdušně. K dispozici je také sklep o velikosti 1,9 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, s plastovými okny, napojením na veřejný vodovod, kanalizaci a centrálním vytápěním radiátory. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu, dobré dopravní spojení autem, autobusem i vlakem. V okolí najdete rozmanité možnosti trávení volného času – například Vojenské technické muzeum Lešany nebo zámek Konopiště. V dojezdové vzdálenosti jsou také supermarkety, restaurace, golfové hřiště a další služby. Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Rádi vás tímto výjimečným bytem osobně provedeme. Těším se na případnou společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.22 mil. Kč (111053 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Lodžie :
Celková plocha: 44 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1980
Číslo zakázky: IDNES-J12672
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 4.40 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 10 km)
3.90 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 36 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 600 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.22 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Týnec nad Sázavou, železniční stanice)
- Nádraží
- 213 m (Týnec nad Sázavou)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |