prodej bytu 2+kk 42 m²

Bzová · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 50 m², Bzová u Hořovic Bydlení v malebné přírodě na okraji CHKO Křivoklátsko vám poskytne byt 2+kk o výměře 50,42 m² v krásné lokalitě poblíž hradů Žebrák a Točník v Bzové u Hořovic v okrese Beroun. Byt 2+kk prošel v roce 2018 celkovou rekonstrukcí. Vše je nové, včetně oken, podlah, dveří, zárubní, koupelny, WC a rozvodů elektroinstalace. Byt je plně elektrický, včetně ohřevu vody (bojler Dražice) a elektrokotle, který je umístěn v chodbě a zajišťuje vytápění pouze pro tuto bytovou jednotku. Dispozice: kuchyně spojená s obývacím pokojem 18,19 m² pokoj 13,45 m² koupelna s WC 3,32 m² předsíň 7,25 m² sklep 2,54 m² sklep 5,67 m² V bytě je momentálně slušný nájemník, pravidelně platící tržní nájemné, který by v případě koupě bytu na investici rád zůstal. V případě koupě pro osobní potřebu nájemník byt opustí. Je o všem informován a srozuměn. Dům je v původním, ale dobře udržovaném stavu. Patří k němu velká zahrada, která je rozdělena tak, aby byla k užívání všem spoluvlastníkům. K tomuto bytu patří oplocená část zahrady. Možnost vybudovat pergolu. K bytu patří také 2 sklepní kóje. Parkování před domem. Poplatky 1573,- Kč/měs. + elektřina Nejbližší město jsou Hořovice. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (95190 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00161

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč

rozpětí 3.73 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.69 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno