prodej bytu 2+1 84 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velký byt s výhledem v Jesenici Máte rádi velké místnosti? Měla bych pro vás prostorné 2+1 o podlahové ploše 71 m² v Jesenici. Bonusem k bytu je parkovací stání a společná zahrada. Ložnice má krásných 16 m² a umožňuje více způsobů uspořádání. Má také přímý výstup na prostorný balkon, kam v pohodě umístíte jídelní stůl se židlemi a v létě tu můžete společně stolovat. Velkou výhodou jsou okna do dvou světových stran, která zajišťují dostatek světla po celý den. Obývací pokoj s kuchyní má výměru 27 m² a krásnou světlou atmosféru, taktéž s okny do dvou světových stran. Koupelna a toaleta jsou samostatné. Do chodby se pohodlně vejde vestavná skříň. Vstupní hala, která je samostatnou místností s velkým oknem a výměrou 16m² může být buďto místem na šatní skříně nebo je možno ji předělit a vytvořit si zde pracovnu. K bytu náleží velkorysý sklep, který má přístup zvenku po rampě a má 13m², je tedy možné sem pohodlně zajet kolem rovnou z ulice. Jesenice nabízí pohodové bydlení s kompletním bohatým zázemím v bezprostředním dosahu Prahy. Najdete tu obchody, školy, školky, sportovní i rekreační vyžití. Tento malý bytový dům, tvořený pouze pár jednotkami, se pak nachází v příjemné obytné zóně. Dům stojí jako poslední v řadě, má společnou zahradu, která je k všem k dispozici k užívání. Za domem už nevznikne v blízké době další zástavba, výhled na louku bude zachován. Měsíční náklady jsou ve výši cca 2000,-. Ohřev teplé vody a topení je zajištěno kotlem na plyn. Celý dům se v současnosti chystá na velkou revitalizaci, která bude financována úvěrem a z fondu oprav. Ráda se s vámi potkám na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (101190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 07.08.2025
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03174
Odhad reálné ceny
9.40 mil. Kč
rozpětí 8.33 mil. – 10.92 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
9.09 mil. · váha 66 %
Model z dat
10.11 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 229 Kč/m² → 9.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.11 mil. Kč (rozpětí 8.17 mil. Kč – 12.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Jesenice, Bytovky)
- Nádraží
- 6107 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |