Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 57 m²

Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 57 m² ve Vlašimi Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt 2+kk v klidné části Vlašimi. Byt se nachází v Oboře, uzavřeném areálu v zeleni, v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu, který je nově zateplen. Velikost bytu je 57 m². Prostorné jsou všechny místnosti, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem, vstupní hala i koupelna. Samostatné WC a komora se vstupem z haly. V komoře je hodně prostoru na uložení věcí, stejně jako ve sklepě blízko bytu. Bezproblémové parkování je přímo před domem a k bytu je velmi snadný přístup pouze po několika schodech. Obora nabízí klidné bydlení v zeleni, kde přímo u domu lze vyjít s pejskem, na procházku nebo využít pingpongový stůl, který je součástí areálu. Dvě minuty je pak autobusová doprava se spoji po Vlašimi, do okolních obcí a do Prahy. Kilometr a půl nebo autobusem je vlakové nádraží. Vlašim je krásné historické město s řadou možností pro trávení volného času, ať už v létě u bazénu anebo procházkami v zámeckém parku. Nákupní centrum je kilometr od bytu. Bližší informace Vám rádi poskytneme na telefonu či e-mailu. Financování můžeme zajistit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (68404 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
20
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-992299

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč
rozpětí 4.48 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.60 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno