Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 113 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+kk s krásnými výhledy MOSAIQ Beroun Byty 4+kk ve 4.-7. podlaží s otevřenými výhledy na panorama Berouna a okolních zelených svahů. Parková čtvrť MOSAIQ Beroun nabízí bydlení v zeleni s kompletním zázemím města, které je jedním z nejoblíbenějších míst k bydlení. Nově budovaný obytný soubor navazuje na stávající obytnou čtvrť, jejíž součástí jsou i sportovní centrum Eden či koupaliště Laguna, školy, školky i obchody. Prostorný a pohodlný byt o ploše 113 m² s dvěma koupelnami, dvěma WC a velkou komorou má díky velkorysému prosklení krásné výhledy přes centrum Berouna na okolní zalesněné kopce. Partnerská ložnice má přímý vstup do koupelny s velkým sprchovým koutem, druhá koupelna má vanu a WC, druhé WC je samostatné. Velikost dětských pokojů umožňuje v jednom z nich spaní pro dva sourozence, pohodlné bydlení tu tedy najde i rodina se 3 dětmi. Jeden z pokojů může naopak sloužit jako pracovna. V suterénu domu je k tomuto bytu k dispozici nadstandardně široké garážové stání se sklepem (cena stání je 380.800 Kč), jako druhé stání lze zvolit venkovní stání nebo garážové podzemní stání. Garáž je přístupná suchou nohou z výtahu. Standardní vybavení zahrnuje přípravu na elektricky ovládané venkovní žaluzie a pro klimatizaci. V bytě je podlahové topení, interiérové dveře mají výšku 210 cm. Ve standardu jsou obsaženy moderní obklady a zařizovací předměty a vinylové podlahy v několika odstínech. V současné době lze ještě volit i z nadstandardního výběru a přizpůsobit tak interiér na přání. Tento typ bytu je k dispozici ve 4.-7. patře domu B Výstavba projektu byla zahájena v loňském roce a bude ukončena na konci roku 2027. Beroun je příjemné místo pro bydlení pokud hledáte svůj domov v sousedství hlavního města i malebné přírody a s širokou nabídkou služeb a aktivního trávení volného času. V pěší vzdálenosti či v přímém sousedství projektu je síť obchodů, veřejné koupaliště, multifunkční sportovní areál, fotbalové hřiště, škola, školka, síť cyklostezek a další. Věříme, že koncepce projektu s dostatkem zeleně okolo domů a menšími obchodními prostory v parteru jedné z budov kvalitu života v této vyrůstající obytné čtvrti ještě zvýší. Platební podmínky vycházejí vstříc hypotečním klientům i těm, kteří plánují financovat významnou část kupní ceny z prodeje svého současného bytu. - 15 % je hrazeno po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí - 85 % po kolaudaci Pokud přemýšlíte o bydlení v Berouně a chtěli byste se poradit o naší nabídce, velikostech, poloze a orientaci bytů, kontaktujte mne. Rád Vám poskytnu další podrobnější informace.

Parametry

Cena
11.96 mil. Kč (105841 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
TIDE REALITY, spol. s r. o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku Datum nastěhování: 19.06.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Stav bytu: projekt Výstavba: 2026 Zdroj vytápění: plynový kotel, tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-988853

Odhad reálné ceny

13.90 mil. Kč
rozpětí 11.14 mil. – 16.89 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.08 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 10.92 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.08 mil. Kč (rozpětí 11.38 mil. Kč – 16.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11.96 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno