Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 63 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Převod dr. podílu byty, 63 m², PoděbradyČechova Rádi byste bydleli ve vyhledávané, hezké a klidné části Poděbrad a zároveň měli na dosah ruky veškerou potřebnou občanskou vybavenost? Máme pro vás ke koupi pěkný družstevní byt 3+kk o celkové ploše 63,5 m² včetně lodžie (5,63 m²), sklepního prostoru (1,64 m²), který se nachází v 5. NP pěkného bytového domu s výtahem, kolaudovaném v roce 2004 a je umístěný ve velmi dobré strategické poloze, a to například v krátké docházkové vzdálenosti k lázeňské kolonádě, ale i hlavnímu vlakovému nádraží. Vyhlášené lázeňské město Poděbrady s řadou parků, cukráren, kaváren, pavilonů a pramenů včetně slavné minerálky Poděbradky poskytuje veškerou občanskou vybavenost jako jsou například dětská hřiště, koupaliště, tenisové kurty, dále lázeňský park, oblíbený zámek Poděbrady a výbornou dopravní dostupnost do velkých měst vzhledem k blízkému nájezdu na D11 Praha - Hradec Králové směr Pardubice nebo Trutnov cestou k oblíbeným horským střediskům. O převodu bytů do osobních vlastnictví se jedná, jelikož již uplynula lhůta 20 let od kolaudace. Financování je možno vyřešit buď z vlastních zdrojů nebo kombinací hypotečního úvěru (na družstevní byty) a vlastních zdrojů nebo standardním hypotečním úvěrem s jinou zástavou a následně po převodu bytu do osobního vlastnictví možno hypoteční úvěr refinancovat. Neváhejte a domluvte si prohlídku dokud je byt ještě volný v nabídce. Na setkání s Vámi se těší makléř Lukáš Erban. Financování hypotečním úvěrem Vám pomůžeme zajistit, více informací rádi poskytneme.

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (99270 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Datum nastěhování: 30.04.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-89305

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč
rozpětí 5.55 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.20 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.20 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 432 Kč/m² → 6.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží
197 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno