Nemovitosti

prodej bytu 3+1 67 m²

Žebrák · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu Žebrák Nabízím k prodeji útulný byt 3+1 v Žebráku, okres Beroun. Byt se nachází v cihlové budově se čtyřmi podlažími. Nemovitost o celkové ploše 67 m² je umístěna v horním patře celého domu, což zajišťuje klidné prostředí a krásný výhled z balkónu o ploše 2 m². Byt je ve velmi dobrém stavu a patří do osobního vlastnictví. Na každém patře jsou pouze 2 bytové jednotky. Lokalita nabízí výbornou dostupnost po dálnici D5 - pohodlné spojení jak do Prahy tak do Plzně. Městys disponuje kompletní občanskou vybaveností. Široké sportovní vyžití nejen pro děti. Velkou výhodou je také bohatá historie a krásná příroda v okolí. Upozornění pro realitní kanceláře a zprostředkovatele: Nemám zájem o žádné realitní služby, nábory do databází ani zastupování. Respektujte zákon č. 127/2005 Sb. o elektronických komunikacích a nevolejte. Jakékoliv porušení a nevyžádaný telemarketing budu okamžitě hlásit Českému telekomunikačnímu úřadu (ČTÚ).“

Parametry

Cena
6.19 mil. Kč (92388 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : jihozápad , 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 07.09.2026 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: škola, školka, lékaři, obchody, pošta PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený

Odhad reálné ceny

6.30 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 7.08 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 5.96 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.98 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 936 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Žebrák, Sokolská)
Nádraží
2836 m (Praskolesy)
Praha hl. n.
89 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
124 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno