prodej bytu 4+1 74 m²

Bezno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 4+1, 74 m², lodžie a sklep Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 74 m² v klidné části obce Bezno u Mladé Boleslavi. Byt nabízí obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyni, jídelnu, koupelnu, WC a předsíň. K bytu náleží také lodžie o výměře 4 m² a prostorný sklep 10 m². Výhodou je klidná lokalita, příjemné okolí, dostatek zeleně a dobrá dostupnost do Mladé Boleslavi. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (56757 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP05398

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	4.20 mil. Kč	-15.8 %
24.08.2026	4.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč

rozpětí 4.85 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 4.42 mil. · váha 52 %

Model z dat 6.47 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 744 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Bezno)
Nádraží: 3068 m (Chotětov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 4.99 mil. → 4.20 mil.
24.08.2026	přidáno