prodej bytu 3+1 84 m²
Davle · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Davle, prodej bytu 3+1/L+sklep o celkové výměře 84,10 m², okres Praha - západ. Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví v městysu Davle okres Praha - západ, velikost 3+1/L + sklep o celkové výměře 84,10 m². Byt se nachází ve 3. NP z 4. NP zatepleného panelového domu bez výtahu, ve velmi klidné části obce s krásnou okolní krajinou, v zástavbě rodinných domů. Dispozice bytu: vstupní chodba, původní úložné prostory (dřevěné obložení), samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem (bojler), dětský pokoj, samostatná menší kuchyň, prostorný obývací pokoj s průchodem do kuchyně, který se aktuálně nevyužívá a ložnice s lodžií s výhledem do přírody a okolní zástavbu rodinných domů. Byt je vhodný k rekonstrukci, původní jádro, dveře, podlahy, kuchyňská linka a úložné prostory, nově plastová okna. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev TUV bojler. U domu parkoviště, dětské hřiště a dostatek zeleně. V suterénu domu k dispozici sklep o výměře 8 m². Mateřská a základní škola se nachází v těsné blízkosti domu, přímo v obci dále pak obchody a služby. K dispozici je také pošta a úřad městyse. Místní zdravotní středisko sdružuje praktické lékaře, dětskou ordinaci, stomatologii a lékárnu. V docházkové vzdálenosti jsou příjemné kavárny a restaurace. Přímé autobusové linky PID na pražské Smíchovské nádraží, alternativu nabízí vlakové spojení na trati Posázavského Pacifiku. Davle leží na romantickém soutoku Vltavy a Sázavy, okolí je tak protkáno turistickými i cyklistickými trasami, včetně známé Posázavské stezky s krásnými skalními vyhlídkami. Nedaleko se nachází slavný meandr Vltavy u vyhlídky Máj nebo historický ostrov svatého Kiliána, řeky navíc nabízí skvělé podmínky pro vodní sporty a relaxaci u vody.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (89262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4431
Odhad reálné ceny
7.03 mil. Kč
rozpětí 6.37 mil. – 8.05 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
7.12 mil. · váha 52 %
Model z dat
6.89 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
7.71 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 799 Kč/m² → 7.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Davle, Obec)
- Nádraží
- 460 m (Davle)
- Praha hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |