prodej bytu 5+kk 145 m²

Nemyslovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt v rodinném domě Nemyslovice Pokud hledáte moderní bydlení, které nabídne dostatek prostoru, soukromí a zároveň úsporný provoz, tato nemovitost v Nemyslovicích stojí za pozornost. Patrová bytová jednotka v krajním řadovém domě (v katastru vedeno jako rodinný dům) nabízí užitnou plochu 145 m² a pozemek o celkové výměře 600,5 m². Díky krajnímu umístění si navíc užijete více soukromí i větší zahradu. O nízké provozní náklady se stará tepelné čerpadlo a energetická náročnost třídy A. Moderní technologie tak přinášejí nejen komfort, ale i výraznou úsporu při každodenním bydlení. Technické informace: - bytová jednotka v krajním řadovém domě - užitná plocha 145 m² - pozemek 600,5 m² - energetická náročnost PENB A - tepelné čerpadlo Nemyslovice jsou klidnou obcí nedaleko Mladé Boleslavi. Nabízí příjemné venkovské prostředí a zároveň výbornou dostupnost města. - Mladá Boleslav cca 13 km (15 minut) - Benátky nad Jizerou cca 20 minut - Praha – Černý Most přibližně 40 minut V okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace i další občanskou vybavenost. Milovníci přírody ocení množství cyklostezek, polí a lesů v bezprostředním okolí. Pokud vás tato nemovitost zaujala, rád vás provedu osobně. AI Act: Při tvorbě obsahu u této nabídky využíváme nástroje umělé inteligence (AI) pro optimalizaci textů, grafiky, fotografií a videí. Všechny klíčové informace procházejí lidskou faktickou kontrolou. 

Parametry

Cena: 8.70 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Dispozice: 5+kk
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Malina 2012 s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 44 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00086

Odhad reálné ceny

9.12 mil. Kč

rozpětí 8.29 mil. – 10.82 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 10 km) 8.70 mil. · váha 58 %

Model z dat 9.45 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 000 Kč/m² → 8.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.45 mil. Kč (rozpětí 7.63 mil. Kč – 11.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Nemyslovice)
Nádraží: 3911 m (Chotětov)
Praha hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno