prodej bytu 3+1 79 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
73 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej Bytu 3+1 Nabízíme bydlení v centru Mladé Boleslavi, kde má každá místnost vlastní lodžii. Tento prostorný byt o velikosti 79 m² má navíc 4 samostatné lodžie o celkové velikosti 14,48 m² Mladá Boleslav nabízí dlouhodobý potenciál pro bydlení i investici, mimo jiné díky silnému postavení společnosti Škoda Auto a stabilní poptávce po bydlení. Bydlení vám nabízí z kuchyně a obývacího pokoje výhled na sportovní areál s fotbalovým hřištěm. Další dvě místnosti jsou orientovány do klidné zadní části domu. Pokud patříte mezi investory, jistě vás bude zajímat také možný výnos z pronájmu. Byt lze pronajmout za maximální cenu 25 000 Kč + zálohy na energie. Každý pokoj má parketovou podlahu, kterou lze renovovat, nebo případně nahradit jinou podlahovou krytinou. Byt má dva samostatné pokoje o velikosti 20 m² a 14,5 m². Obývací pokoj je o velikosti 20 m² a je průchozí. Samostatná kuchyně je o velikosti 10 m² a lze ji rekonstruovat a případně upravit podle vizualizace v inzerátu. Součástí bytu je komora o velikosti 5 m². Byt má také sklep a lze využít i společnou kolárnu. Dům má zadní vchod který má bezbariérový přístup Byt je v původní stavu a nabízí vás příležitost a možnost si ho přizpůsobit podle vašich představ. V blízkosti domu naproti Kauflandu je parkovací dům s možností pronájmu parkovacího místa. Poloha bytu zajišťuje skvělou dostupnost všech služeb. Obchody, lékaři, restaurace a sport jsou na dosah. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (73291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 30.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-88771
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.09.2026 | 5.79 mil. Kč | -3.3 % |
| 24.08.2026 | 5.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.79 mil. Kč
73 291 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.14 mil. Kč
4.75 mil. – 5.74 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.26 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.98 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 567 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74466 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Mladá Boleslav, Nový hřbitov)
- Nádraží
- 588 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | zlevněno 5.99 mil. → 5.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |