Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 60 m²

Nučice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 60 m², Nučice, okres Praha - východ. Nabízíme Vám k prodeji byt o velikosti 2+kk, 60 m², v Nučicích, okres Praha - východ. Nově vznikající byt se nachází ve 2. NP cihlového činžovního domu, který prochází kompletní rekonstrukcí. Kolaudace - 15. srpen 2026. K bytu je možno zakoupit parkovací stání - 300.000,-Kč. Na pozemku domu bude také zřízena grilovací zóna s posezením. Vytápění bude řešeno tepelným čerpadlem, každý byt bude mít své měřiče na teplo a vodu. V domě se nachází dalších šest bytů k prodeji o velikostech 1+kk, 2+kk a 3+kk. Nádherné bydlení nebo výborná investiční příležitost. Fotografie interiéru je vizualizace. Doporučujeme.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01670

Odhad reálné ceny

6.38 mil. Kč
rozpětí 5.84 mil. – 7.01 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 6.24 mil. · váha 69 %
Model z dat 6.72 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 000 Kč/m² → 6.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Nučice)
Nádraží
8254 m (Stříbrná Skalice)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno