Nemovitosti

prodej bytu 2+1 100 m²

Nučice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 100 m², Nučice, okres Praha - východ. Nabízíme Vám k prodeji byt o velikosti 2+1, 100 m², v Nučicích, okres Praha - východ. Nově vznikající byt se nachází ve 3. NP cihlovém činžovního domě, který prochází kompletní rekonstrukcí. Kolaudace - 15. srpen 2026. K bytu je možno zakoupit parkovací stání - 300.000,-Kč. Na pozemku domu bude také zřízena grilovací zóna s posezením. Vytápění bude řešeno tepelným čerpadlem, každý byt bude mít své měřiče na teplo a vodu. V domě se nachází dalších šest bytů k prodeji o velikostech 1+kk, 2+kk a 3+kk. Nádherné bydlení nebo výborná investiční příležitost. Fotografie interiéru je vizualizace. Doporučujeme.

Parametry

Cena
10.20 mil. Kč (102000 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01669

Odhad reálné ceny

9.28 mil. Kč
rozpětí 8.57 mil. – 10.21 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9.72 mil. · váha 63 %
Model z dat 8.44 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 244 Kč/m² → 9.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 6.82 mil. Kč – 10.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.20 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Nučice)
Nádraží
8276 m (Stříbrná Skalice)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno