prodej bytu 3+kk 66 m²
Suchodol · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 3+kk se zahrádkou 220 m² Suchodol - Příbram Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej bytu 3+kk v družstevním vlastnictví o celkové výměře 66,3 m, situovaného ve 2. nadzemním podlaží (2/2) cihlového domu v klidné obci Suchodol, pouhých 9,1 km (cca 12 minut) od Příbrami. Byt je v současné době vyklizený a připravený k celkové rekonstrukci či moderní revitalizaci dle vlastních představ, díky čemuž si jej můžete vytvořit přesně podle svého stylu a potřeb. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, koupelnu s vanou, samostatné WC, obývací pokoj, ložnici a další obytnou místnost s kuchyňským koutem, k dispozici jsou také dvě praktické komory. Velkým benefitem je příprava na komín (přípojka), která umožňuje vybudování krbu a vytvoření útulné atmosféry domova. Dům prošel kompletní revitalizací – nová plastová okna, zateplení a izolace objektu, nová střecha (cca 2 roky). K bytu náleží dva sklepy (menší a větší o rozměrech cca 2,5 × 3,5 m). Technické informace: byt je napojen na elektrickou síť, voda je čerpána ze společné studny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno akumulačními kamny, plyn zaveden do sklepa, možnost protažení do bytu. Velkou přidanou hodnotou je oplocená zahrada o výměře 220 m přímo pod okny bytu, na kterou je přivedena elektřina i voda, nachází se zde kolna a přístřešek, ideální prostor pro odpočinek, zahradničení nebo trávení času s rodinou. Obec je dostupná pravidelným autobusovým spojením s Příbramí (cca 15–20 minut), zároveň celé okolí nabízí příjemné vyžití v přírodě, procházky i klidné venkovské prostředí. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci bydlení v klidu přírody s dobrou dostupností města. Cena je s provizí RK. Provize RK zahrnuje veškerý právní servis včetně zajištění advokátní úschovy kupní ceny a podání návrhu na vklad do KN. Hypotéční specialista v RK. Ev. číslo: 655228.
Parametry
- Cena
- 3.55 mil. Kč (53788 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 66 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-655228
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 6.54 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
5.21 mil. · váha 38 %
Model z dat
4.77 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 926 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Suchodol)
- Nádraží
- 6077 m (Bratkovice)
- Praha hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |