Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 34 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1+kk 34m² s balkonem, Generála Selnera, Kladno - Kročehlavy Nabízíme 1+kk s výměrou 34 m² + balkon v novostavbě z roku 2015 v ulici Generála Selnera v Kladně - Kročehlavech. Jedná se o velmi světlý byt s jižní orientací v posledním patře bytového domu vybaveného výtahem. V ceně je sklep v přízemí domu a dále je možné přikoupit venkovní parkovací místo v ulici za 250 000 Kč. Poblíž domu se nachází obchodní centrum Oáza, kde jsou supermarkety, obchody a další služby. Zastávka MHD je 4 minuty od domu a nabízí perfektní spojení v rámci Kladna i do Prahy. Zhruba 5 minut chůze od domu se nachází lesopark a koupaliště. Jedná se o velmi zajímavou nabídku na vlastní bydlení i budoucí pronájem.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (124971 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 63 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2015 Číslo zakázky: IDNES-991283

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.74 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno