Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 113 m²

Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba 4+kk - 113 m² vlastní zahrada 336 m² 2 parkovací místa Pokud hledáte bydlení, které vám nabízí komfort moderního bytu a současně pocit rodinného domu, jste zde správně. ZÁMECKÁ REZIDENCE ŠKVOREC – moderní rezidenční projekt devíti identických nízkoenergetických domů typu „TRIO“ v klidné lokalitě Prahy-Východ. Samotný dům “Trio“ je důmyslným způsobem rozdělený na 3 různě velké mezonetové bytové jednotky. Každá bytová jednotka nabízí: • dispozici 4+kk • vlastní vstup • vlastní vymezenou zahradu přístupnou z obytné a technické místnosti • 2 venkovní parkovací místa Jednotky jsou k dispozici ve velikostech 93 m² / 113 m² / 117 m², s vlastními zahradami o různých velikostech 180 m² až 349 m². Máte tak dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova, posezení s přáteli i obyčejné nicnedělání na vlastní zahradě v soukromí. MODERNÍ A ÚSPORNÉ BYDLENÍ Projekt je navržen s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a budoucí provoz. Součástí technického řešení je: • vlastní plynový kotel • podlahové vytápění • příprava na Smart Home • příprava na kamerový a bezpečnostní systém • příprava na zatemňovací žaluzie • příprava na fotovoltaiku • příprava na nabíjení elektromobilu VYBERTE SI, JAK CHCETE BYDLET WHITE WALL – „Chci si to udělat po svém. “ • základně připravený prostor • možnost dokončit si interiér podle vlastních představ STANDARD DEVELOPERA – „Nechci řešit stavbu ani rekonstrukci, chci rovnou bydlet. “ • bydlení připravené k nastěhování • součástí jsou podlahy, dveře s obložkami, zásuvky, kompletně vybavené koupelny CENA: Konkrétní nabízená jednotka 4+kk - 113,47 m² | vlastní zahrada 336,5 m² | 2 parkovací místa WHITE WALL - 12 135 000 Kč STANDARD DEVELOPERA - 12 535 000 Kč Lokalita ŠKVOREC: KLID, KTERÝ NENÍ DALEKO OD PRAHY Škvorec nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a dostupnosti Prahy. V obci najdete mateřskou i základní školu, lékaře a menší obchody. A když potřebujete do města? Úvaly – cca 4 km Říčany – cca 10 km Praha – cca 18 km, vlakové spoje na Masarykovo nádraží do 30 minut. CHCETE SI VYBRAT? V nabídce jsou různé velikosti bytových jednotek, zahrad i variant dokončení. Ráda vám osobně představím celý projekt, provedu vás jednotlivými jednotkami a společně vybereme tu, která bude nejlépe odpovídat vašemu způsobu života. Těším se na vás ve Škvorci. Irena Rousová realitní makléřka CENTURY 21 Realitas Central

Parametry

Cena
12.13 mil. Kč (107389 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.01.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 215 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2025 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992287

Odhad reálné ceny

11.07 mil. Kč
rozpětí 8.84 mil. – 13.46 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.06 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 11.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.06 mil. Kč (rozpětí 8.93 mil. Kč – 13.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 12.13 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno