prodej bytu 5+1 120 m²

Milín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Výjimečný mezonet 5+1 s garáží v klidné obci Stěžov ideální pro velkou rodinu Hledáte prostorné bydlení, kde budou mít děti prostor vyrůstat a vy klid na život? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 5+1 ve Stěžově, pouhých 12 minut jízdy od Příbram a jen 5 minut od nájezdu na dálnici D4. Kombinace skvělé dostupnosti a příjemného venkovského prostředí dělá z této nabídky skutečný unikát. Byt o celkové ploše 102 m² nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. K nemovitosti náleží také samostatná garáž (18 m²), což výrazně zvyšuje komfort každodenního života. Proč právě tento byt? - prostorné a světlé mezonetové uspořádání 5+1 - klidná lokalita ideální pro rodinný život - obec, kde děti zažijí opravdové dětství - výborná dopravní dostupnost - 2x samostatné WC Rekonstrukce zahrnuje: - nová střešní okna - vinylové podlahy - nové interiérové i vstupní dveře - moderní kuchyňskou linku - plastová okna Vytápění je řešeno centrálně pro celý dům, takže se nemusíte o nic starat. Nemovitost je bez dluhů a právních omezení, připravena k okamžitému prodeji. Taková nabídka se neobjevuje často. Přijďte se přesvědčit osobně, že tohle může být váš nový domov. V okolí naleznete mnoho příležitostí pro odpočinek - rybníky ke koupání, vyjížďky na koních, za 15 minut jste také na rybách u Vltavy. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: KOFAREAL

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0046

Odhad reálné ceny

7.61 mil. Kč

rozpětí 5.96 mil. – 9.73 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 4.46 mil. · váha 47 %

Model z dat 10.28 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 11.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 151 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.28 mil. Kč (rozpětí 7.26 mil. Kč – 12.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 11.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3 m (Milín, Stěžov)
Nádraží: 5654 m (Milín)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno