Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 108 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk/SK, OV, 108 m², Benátky nad Jizerou - ul. U Cukrovaru Nabízíme k prodeji nový a prostorný byt 4+kk v OV, 108 m², Benátky nad Jizerou, ul. U Cukrovaru Moderní technologie, dostatek prostoru, spousta světla a minimální náklady na bydlení. Tak by se dal v kostce popsat tento nádherný byt. Při vstupu vás přivítá prostorná chodba, která plynule navazuje na srdce celého bytu, tedy velký obývací pokoj s prostorem pro kuchyň. Celá místnost působí velmi vzdušně a díky dostatku denního světla zde okamžitě ucítíte příjemnou a pozitivní energii. Byt nabízí prostornou a moderní koupelnu s vanou a toaletou. Další toaleta je navíc samostatná, což ocení především větší nebo čtyřčlenná rodina. Kuchyňskou linku si můžete nechat vytvořit přesně podle vlastních představ. Díky velkorysému prostoru je zde možné vybudovat například velkou kuchyň do tvaru U nebo L, klidně i s praktickým ostrůvkem. V případě zájmu vám můžeme pomoci s návrhem kuchyně, případně s řešením celého prostoru ve spolupráci s architektem. Velkou výhodou je také praktická komora neboli spíž, do které pohodlně uložíte potraviny, domácí spotřebiče i spoustu dalších věcí. Při kompletní rekonstrukci objektu a výstavbě nových bytových jednotek byl kladen důraz na kvalitu, komfort a moderní technologie. Díky tepelnému čerpadlu a solárním panelům budou náklady na bydlení opravdu minimální. Nechybí ani komfortní podlahové vytápění a příprava na klimatizaci. Jak celý systém funguje, vám rád podrobně vysvětlím přímo na prohlídce. Parkování je zde velmi pohodlné. Benátky nad Jizerou asi nemusím dlouze představovat. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost a zároveň se jedná o velmi strategické místo v blízkosti dálnice. Do Mladé Boleslavi i Prahy se pohodlně dostanete autem a dobré je také spojení do dalších okolních měst. Ulice U Cukrovaru patří mezi oblíbené a klidné lokality, kde máte vše na dosah ruky. Centrum města, obchody, městský park, pumptrack, tenisové kurty i mateřská škola jsou vzdálené jen pár kroků. Fotografie a video jsou jedna věc, ale skutečná atmosféra bytu je věc druhá. Přijďte se proto podívat osobně. Rád vám byt ukážu. Financování vám rádi pomůžeme vyřešit ať už klasickou hypotékou (úrok dle bonity a podmínek banky), nebo alternativně družstevním financováním: typicky uhradíte část ceny (např. 20 %) a bydlíte, zbytek splácíte postupně, často bez standardního prokazování příjmů (dle konkrétních podmínek poskytovatele).

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (92500 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ARCHER reality Praha, a.s.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-19721

Odhad reálné ceny

8.56 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 9.57 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 8.21 mil. · váha 66 %
Model z dat 9.14 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 10.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 062 Kč/m² → 8.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 7.39 mil. Kč – 11.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Benátky nad Jizerou, Soumarova)
Nádraží
4137 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno