Prodej bytu 1+1 37 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji družstevní podíl k bytové jednotce 1+1 o celkové ploše 37 m², která se nachází v cihlové budově. Nemovitost je družstevního vlastnictví, což zaručuje transparentní správu a stabilitu bydlení. Byt se nachází v prvním patře bytového domu. 

Bytová jednotka - družstevní podíl je nabízen z insolvenčního řízení. Prodej je nejvyšší nabídce. Uvedená cena je minimální.

Pro další informace a domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (26757 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 18833454

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 773

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 1.99 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 650 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Bohumín, Nový Bohumín, Kovošrot)
Nádraží: 243 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno