prodej bytu 3+1 70 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, Mladá Boleslav, ul. Jilemnického Hledáte byt, který si přetvoříte přesně podle svých představ? Nabízíme prostorný byt 3+1 v oblíbené části Mladé Boleslavi, situovaný v cihlovém bytovém domě, který je dodnes vyhledávaný pro svou kvalitní konstrukci i příjemné bydlení. Byt nabízí praktickou dispozici, prostorné pokoje, balkon a skvělý potenciál pro moderní rekonstrukci. Lokalita patří mezi nejžádanější ve městě – v docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, zastávky MHD, zdravotní péči i dostatek zeleně pro odpočinek. Pokud hledáte nemovitost s výbornou adresou a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, právě jste ji našli. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (71400 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Výstavba: 1973 Číslo zakázky: IDNES-950094

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	5.00 mil. Kč	-7.3 %
13.10.2026	5.39 mil. Kč	-1.8 %
24.08.2026	5.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

71 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.23 mil. Kč

5.58 mil. – 6.81 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.55 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.74 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 552 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 06:32

Jedná se o prostorný cihlový byt 3+1 v Mladé Boleslavi v původním stavu s potenciálem k rekonstrukci. Pozor na nutnost investic do modernizace celého bytu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Rozvoj)
Nádraží: 1178 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 5.39 mil. → 5.00 mil.
13.10.2026	zlevněno 5.49 mil. → 5.39 mil.
24.08.2026	přidáno