Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 70 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+kk, 70m², Kladno, Švermov Nabízíme k prodeji světlý podkrovní byt o dispozici 2+kk a výměře 69,9 m², situovaný v 2. NP v malém bytovém domě v klidné části Kladna – Švermov, v ulici Svojsíkova. V bytě se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvěma francouzskými okny se zábradlím, ložnice, koupelna s toaletou. Součástí obytného prostoru je také dřevěné schodiště vedoucí do dvou podkrovních místností. Okna jsou orientována na západní, jižní a severní stranu. Vytápění bytu je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev teplé vody bojlerem. K bytu náleží velký sklep (cca 40 m²) poskytující dostatek úložného prostoru. Dům se nachází v lokalitě s dobrou dostupností MHD do centra Kladna. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída E. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.88 mil. Kč (84000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N118721

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč
rozpětí 5.99 mil. – 7.70 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.27 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.19 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 621 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.88 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Kladno, Svojsíkova)
Nádraží
1021 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno