Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 72 m², Mladá Boleslav, ul. Žižkova Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví v Mladé Boleslavi, umístěný v 5. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu. Nemovitost disponuje třemi samostatnými prostornými pokoji, kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou, což nabízí praktické a funkční dispoziční řešení pro rodinné bydlení. Byt má užitnou plochu 72 m². K bytu také náleží zastřešený balkon a prostorný sklep. Byt je určen k modernizaci, což novému majiteli poskytuje jedinečnou příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své dispozici a velikosti nabízí značný potenciál pro vytvoření moderního a komfortního domova. Mladá Boleslav nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy a dlouhodobě patří mezi lokality s vysokou poptávkou po bydlení. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí – školy, školky, obchody, , zastávky MHD i další služby jsou v pohodlné pěší dostupnosti. Vřele doporučujeme prohlídku nemovitosti. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (76250 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-945290

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč
rozpětí 5.72 mil. – 8.15 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.33 mil. · váha 61 %
Model z dat 7.26 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 875 Kč/m² → 6.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 8.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Mladá Boleslav, Laurinova)
Nádraží
618 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno