Prodej chaty 50 m², pozemek 817 m²
Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 817 m² s chatou – kouzelné místo v Třebívlicích
Místo, kde ráno vyjdete bosí do zahrady, posnídáte pod pergolou, v létě se osvěžíte v bazénu a večer si užijete naprostý klid. A přitom zůstáváte v pohodlném dosahu Prahy.
Nabízíme k prodeji stavební parcelu č. 227 o výměře 817 m² v k. ú. Třebívlice, která spojuje to nejlepší z venkovského života – soukromí, zeleň a pohodu – s velmi dobrou dostupností a občanskou vybaveností.
Pozemek je rovinatý, slunný, oplocený a krásně udržovaný. Zahradu zdobí jabloně, hrušeň, švestky, třešně, slíva, dva ořešáky, rybíz, angrešt, růže, skalka a další okrasná zeleň. V létě potěší bazén a prostorná zastřešená pergola, ideální pro posezení, grilování a dlouhé letní večery.
Velkým bonusem je zděná chata o ploše cca 33 m², z jedné třetiny podsklepená, s verandou a dvěma útulnými pokojíky v podkroví. Pohodlně zde může přespat až 6 dospělých osob. Chata je vybavena pro užívání od jara do podzimu, nechybí sprchový kout, bojler na teplou vodu ani kamna pro chladnější večery.
Na pozemek i do chaty je přivedena elektřina včetně 380 V. Vlastní skružová studna s dostatkem vody slouží pro chatu, zahradu i bazén. Odpad je řešen bioseptikem s dokumentací. Dle zjištěných informací je možné budoucí napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Pozemek je geologicky zaměřen.
Soukromí zajišťuje oplocení a zeleň, vjezd pak brána s elektrickým pohonem doplněná samostatnou uzamykatelnou brankou.
Třebívlice nabízejí potřebnou občanskou vybavenost a velmi příjemné okolí. Výhodou je také blízké vlakové nádraží se Švestkovou dráhou a návazným spojením přes Lovosice směrem na Prahu. Okraj Prahy je autem dostupný přibližně za 35 minut.
Tato nemovitost nabízí něco, co se hledá stále obtížněji – klid, soukromí, krásnou zahradu a možnost užívat si místo okamžitě díky vybavené chatě, ale zároveň potenciál stavebního pozemku pro budoucí bydlení.
Je to místo, kam můžete v pátek přijet, zavřít za sebou bránu a na chvíli zapomenout na každodenní shon. A možná časem zjistíte, že se vám odsud vlastně ani nechce odjíždět.
Třebívlice – místo pro odpočinek dnes a s potenciálem pro váš nový domov v budoucnu.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (59800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 817 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 33
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
101 m
lékař
101 m
pošta
62 m
restaurace
91 m
škola
39 m
vlak
635 m
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 3.12 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.84 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.54 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.89 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 810 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.10 mil. Pozemek 817 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.89 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 691 m (Třebívlice, rozc. 0.5)
- Nádraží
- 642 m (Třebívlice)
- Praha hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |