Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 70m², Kladno Exkluzivně vám představuji nabídku prostorného rodinného bytu o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou téměř 90 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží. Byt je dispozičně řešený vstupní chodbou, ze které je vstup do jednotlivých místností bytu. Z chodby vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou sestavou a vestavěnými spotřebiči. Dále zde naleznete dva prostorné, samostatné pokoje ideální jako ložnice a dětský pokoj či pracovna, a také praktickou šatnu, která výrazně zvyšuje komfort bydlení. Po celé délce bytu se rozprostírá zasklená lodžie, poskytující příjemné místo k odpočinku a možnost celoročního využití. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a nechybí prostor na pračku a sušičku, toaleta je samostatná. K bytu je také sklepní kóje a možnost využívání společné kočárkárny a kolárny v domě. Okna bytu jsou orientovaná na jihozápadní světovou stranu. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – základní a mateřská škola, obchody, restaurace, supermarket Tesco a řada dalších. Nechybí celá řada možností trávení volného času nejen v přírodě. V docházkové vzdálenosti do 10 minut se nachází sportovní areály města Kladna a řada možností trávení volného času v přírodě. Nedaleké lesy jsou protkané turistickými a cyklistickými stezkami. Parkování je možné v okolí domu bez parkovacích zón. Dojezdová vzdálenost autem do Prahy po dálnici D6 je cca. 25 minut. Autobusová zastávka se skvělým spojením do Prahy i okolních obcí je v docházkové vzdálenosti do 5 minut.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (92714 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 91 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N117113

Odhad reálné ceny

6.67 mil. Kč
rozpětí 5.69 mil. – 7.98 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.69 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.64 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 613 Kč/m² → 6.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Kladno, Vítězná)
Nádraží
781 m (Kladno město)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno