prodej bytu 3+kk 72 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 3+kk v Bezručově ulici, Mělník Hledáte útulné bydlení v Mělníku s balkónem a parkem nedaleko domu? Právě jste ho našli. Chcete mít centrum města za rohem, ale zároveň toužíte po klidu a přírodě na dosah? Máme pro vás skvěle řešený družstevní byt 3+kk (72 m²) s prostorným balkónem (7 m²) v oblíbené Bezručově ulici. Byt se nachází ve 3. patře kompletně revitalizovaného domu s výtahem, takže nákupy do schodů tahat nemusíte. Co všechno vám byt nabízí? Balkón s prostorem pro odpočinek: 7 m² už je pořádný kus místa na ranní kávu nebo večerní relax s výhledem. Praktická komora přímo u dveří: Na chodbičce, hned naproti vstupu do bytu, máte vlastní komoru. Ideální na kabáty, vysavač nebo věci, které nechcete mít přímo v obýváku. Sklep na sezónní věci: K bytu patří i klasický sklep (2,5 m²), kam pohodlně uložíte lyže, zavařeniny nebo nářadí. Dům bez dalších investic: Dům prošel revitalizací a fungující výtah je samozřejmostí. Rozumné měsíční náklady Provoz bytu vás finančně nezruinuje. Měsíční zálohy na provoz bytu činí cca 4 000 Kč + zálohy na energie. Lokalita, kterou si zamilujete Bezručova ulice má obrovskou výhodu v poloze. Do samotného centra Mělníka je to jen cca 300 metrů, takže za nákupy, kávou nebo na úřady dojdete za pár minut pěšky. Zároveň jste ale kousek od zeleně – v blízkosti domu leží Park Na Polabí s dětským hřištěm, ideální na procházky, odpolední relax nebo vyblbnutí dětí. A k ikonickému soutoku Labe s Vltavou je to také jen kousek. Suma sumárum: Skvěle situovaný byt s balkónem v domě po rekonstrukci, kde máte park i centrum města doslova za rohem a náklady pod kontrolou. Přijďte se přesvědčit osobně, těšíme se na vás. Na viděnou na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (79028 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP04992
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
rozpětí 5.72 mil. – 6.77 mil. Kč
· jistota 92 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.24 mil. · váha 69 %
Model z dat
6.11 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
5.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 630 Kč/m² → 6.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Mělník, Pivovar)
- Nádraží
- 943 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |