prodej bytu 3+kk 90 m²
Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk V unikátním rezidenčním projektu v Postupicích u Benešova nabízíme moderní byt 3+kk o velikosti 90,2 m² ve 2. nadzemním podlaží. Projekt spojuje kouzlo historie s nejvyšším standardem současného bydlení. Každý byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, dostatek světla a funkční uspořádání pro moderní život. Vhodné pro rodiny, jednotlivce i investory. Parkovací stání a možnost garáží přímo v areálu Dětské hřiště v bezpečném vnitrobloku Klidná lokalita s rychlou dostupností do Benešova i Prahy Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody, restaurace) Technické informace o stavbě: Rekonstrukce probíhá s respektem k historické hodnotě objektu a zároveň s důrazem na moderní standardy: Konstrukce: Smíšené a cihelné zdivo, zdi o tloušťce 300–1000 mm, založené na kamenných pasech. Stropy: Dřevěné trámové, často zdvojené pro lepší akustiku a nosnost. Příčky: Porobeton (Ytong KLASIK) pro výbornou tepelnou a zvukovou izolaci. Vytápění: Teplovodní systém – podlahové topení. Vlastní elektrokotel 6 kW, umístěný v koupelně, chodbě nebo šatně. Ohřev vody: Elektrické akumulační bojlery (100–120 l) v každé jednotce. Společné prostory: Temperované elektrickými přímotopy na 15 °C. Napojení na inženýrské sítě: Nové přípojky na veřejný vodovod a kanalizaci v ulici Průběžná, napojení na silnoproudou elektřinu (ČEZ). Kanalizace dešťová: Řešena zasakováním a napojením na stávající systém. Začněte novou kapitolu v unikátním prostředí historického domu s duší a pohodlím moderního domova. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 5.97 mil. Kč (66389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Datum nastěhování: 26.03.2025
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 18
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Stav bytu: projekt
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-954837
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.97 mil. Kč
66 389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.75 mil. Kč
5.69 mil. – 8.01 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.73 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Liberec
- 169 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |