prodej bytu 3+1 67 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 se dvěma lodžiemi, 67 m², Kutná Hora – Šipší Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o výměře 67 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v oblíbené části Kutné Hory – Šipší. Byt má příjemnou a praktickou dispozici, která nabízí dostatek soukromí. Obě ložnice jsou samostatné a každá z nich má vlastní lodžii. Jedna z lodžií navíc nabízí hezký výhled do okolí. Lodžie jsou orientované na jihozápad a severozápad a nejsou zasklené. K bytu náleží také sklepní kóje. Dispozici tvoří vstupní předsíň s chodbou, obývací pokoj, kuchyň, dvě samostatné ložnice a koupelna s vanou a WC umístěným ve výklenku. Díky odděleným ložnicím je byt vhodný jak pro rodinu, tak například pro pár, který ocení samostatný pokoj pro práci nebo hosty. Byt prošel v roce 2004 rekonstrukcí, při které bylo odstraněno původní umakartové jádro a vyzděno nové. Součástí rekonstrukce byly také nové rozvody, koupelna, kuchyňská linka, podlahy, interiérové dveře včetně zárubní a plastová okna. Byt je tak v dobrém technickém stavu a nevyžaduje zásadní rekonstrukci. Bytový dům je zateplený, fasáda byla zateplena přibližně kolem roku 2000. V současné době probíhá výběrové řízení na plánované úpravy vestibulu, schodiště a vstupních dveří. Tyto práce budou hrazeny z vlastních prostředků SVJ. Na domě není žádný dluh ani úvěr. Lokalita Šipší patří mezi vyhledávané části Kutné Hory. V pěší dostupnosti je běžná občanská vybavenost, obchody, školy, školky i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra města a zároveň dostatek zeleně a prostoru pro každodenní procházky. Kutná Hora nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky své poloze také pohodlné spojení směrem na Prahu, Kolín nebo Čáslav. Byt je zajímavý především svou praktickou dispozicí, dvěma lodžiemi a příjemným výhledem. Pokud hledáte bydlení v Kutné Hoře, které nabízí dostatek prostoru a zároveň nevyžaduje nákladnou rekonstrukci, může být právě tento byt dobrou volbou.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (77612 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Dalibor Hubička
Vybavení a sítě
Lodžie : severovýchod , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1975
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-LDBY106
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 6.30 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
5.28 mil. · váha 66 %
Model z dat
5.90 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 762 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Kutná Hora, Šipší, Opletalova)
- Nádraží
- 827 m (Kutná Hora-Sedlec)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |