Nemovitosti

prodej bytu 3+1 77 m²

Milín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu v osobním vlastnictví 5 minut od Příbrami s vlastní garáží Prodej bytu 5 minut od Příbrami s vlastní garáží Nově vám nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví, nacházejícího se v klidné lokalitě ve vesnici Konětopy u Příbrami. Jedná se o byt s dispozicí 3+1 s prostorným balkónem, výhledem na louku a o celkové výměře 77 m². K bytu také náleží samostatný sklep o výměře 3 m², garáž o 20 m² a také kotelna s místem na uložení dřeva na vytápění. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci, je zde nové zděné jádro, v celém bytě je nová elekřina. V bytě je menší kuchyně s vchodem na balkón, koupelna s vanou a toaletou, malá komora u koupelny a tři samostatné pokoje. Byt se kompletně vytápí přes krbové kamna v obývacím pokoji, je však možnost opět napojit topení na kotelnu v přízemí. Byt zůstane kompletně vybavený (včetně spotřebičů) dle fotografií, majitel si z bytu vezme jen osobní věci. K bytu také náleží menší půdní prostor přímo nad bytem, který slouží k uložení věcí. Velkým benefitem je vlastní garáž v přízemí domu a také pruh zahrady před domem, který má každý majitel z domu k dispozici. V bytovce budete mít jen další tři sousedy, takže je zde rodinná a klidná atmosféra. V dojezdové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, lékař, pošta, obchody a restaurace), což zajišťuje pohodlné bydlení. V Příbrami jste za 5 minut autem. 10 minut od bytu se nachází autobusová zastávka ze které jste autobusem za 10 minut v centru Příbrami. Pokud jste milovníky klidu, ničím nerušeným životem na vesnici a přírodou, ale zároveň chcete mít blízko do města, tak je tento byt skvělou příležitostí právě pro vás. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (57143 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 29.04.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP03889

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.20 mil. · váha 55 %
Model z dat 6.55 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 540 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Milín)
Nádraží
1745 m (Milín)
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno