Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 74 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 74 m², Kladno Kročehlavy, ul. Hřebečská Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 74 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 8 NP panelového domu v Kladně – Kročehlavech, v blízkosti lesoparku Bažantnice. Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice je prakticky řešena tak, že dvě samostatné ložnice jsou odděleny od hlavního obytného prostoru, což poskytuje dostatek soukromí pro každodenní rodinný život. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Obytný prostor je orientován na východ a nabízí příjemný výhled a dostatek denního světla. Bytová jednotka prošla v roce 2010 celkovou rekonstrukcí, v rámci které byla mimo jiné zvětšena koupelna a toaleta a propojen obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou. Došlo také k výměně původních oken za plastová s dvojsklem. Součástí bytu je prostorná vstupní chodba se šatnou. K dispozici je také praktická uzamykatelná komora před bytem o výměře 3 m², vhodná pro uložení věcí, a k bytové jednotce náleží rovněž sklepní kóje o výměře 5 m². Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, je zateplený a vybavený rekonstruovaným prostorným výtahem. V domě funguje dobře spravované SVJ. Kročehlavy nabízejí kompletní občanskou vybavenost i dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, obchodní centrum Oáza a supermarket Norma vzdálený přibližně 200 metrů. Výhodou je také blízkost přírody, koupaliště, lesoparku Bažantnice a cyklostezek. Na dálnici se lze napojit během několika minut a na okraj Prahy se autem dostanete přibližně za 15 minut. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.59 mil. Kč (89054 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Lucie Liu Johnová a tým

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00331

Odhad reálné ceny

7.11 mil. Kč
rozpětí 5.70 mil. – 8.68 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.13 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno