prodej bytu 1+kk 37 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný byt 1+kk, 37 m², zahrádka 41 m², Hostivice u Prahy Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk s vlastní předzahrádkou v oblíbené a klidné části Hostivice. Byt se nachází v moderním bytovém domě a nabízí příjemné bydlení s přímým vstupem na soukromou předzahrádku, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo grilování. Interiér bytu tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a toaletou a vstupní chodba s dostatkem úložných prostor. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a zároveň propojují interiér se soukromým venkovním prostorem. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Hostivice patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky kombinaci klidného bydlení, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do Prahy. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, sportoviště i množství zeleně pro aktivní odpočinek. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost polí, cyklostezek a procházek v okolní krajině. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (155405 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: Škola, Školka, Pošta, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 42 m 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-237012

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč

rozpětí 5.37 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 5.85 mil. · váha 68 %

Model z dat 6.47 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 072 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Chýně, Žitná)
Nádraží: 1866 m (Hostivice-Litovice)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno