Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 134 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 133.68 m², KladnoLesík Hledáte prostorné a kvalitní bydlení, které spojuje komfort města s klidem přírody? Představujeme vám světlý byt 4+kk v atraktivním projektu Rezidence Lesík, ideální volbu pro rodiny i náročné klienty. Jedná se o 1. etapu výstavby, kolaudace koncem roku 2026. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 4+kk (94,35 m²) Promyšlené a vzdušné řešení interiéru nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. • Prostorná terasa (39,33 m²) Jižní orientace zajišťuje dostatek slunce po celý den a jedinečný výhled do klidného lesoparku. • Vysoký standard provedení Kvalitní materiály a důraz na detail zaručují moderní a nadčasové bydlení. • Atraktivní lokalita a životní styl Díky umístění projektu máte na dosah krásnou přírodu s velkým množstvím zeleně, protkanou sítí cyklotras i cest pro nerušené vycházky. V okolí najdete množství rybníků a vodních ploch, ideálních pro trávení volného času nebo třeba i rekreační rybaření. Cestou se můžete zastavit na tenis, dětské hřiště nebo do místní restaurace – zkrátka vše na jednom místě. Na své si přijdou i milovníci sportu, odpočinku a wellnes aktivit. • Výborná dopravní dostupnost a budoucí rozvoj Rychlé spojení do Prahy vám zajistí ideální rovnováhu mezi prací a klidným bydlením. Velkou výhodou do budoucna je také plánovaná výstavba rychlodráhy Kladno–Praha, která ještě více zlepší dostupnost hlavního města a zvýší atraktivitu celé lokality. Tento byt představuje ideální kombinaci prostoru, komfortu a kvalitního prostředí. Pro více informací, cenové podmínky nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.99 mil. Kč (82015 Kč/m²)
Užitná plocha
134 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 03.06.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-76455

Odhad reálné ceny

10.61 mil. Kč
rozpětí 9.16 mil. – 11.73 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.08 mil. · váha 66 %
Model z dat 9.52 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 690 Kč/m² → 11.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.52 mil. Kč (rozpětí 7.69 mil. Kč – 11.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Kladno, V. Lanny)
Nádraží
924 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno