Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+1, 57 m² s balkonem Nabízíme prodej prostorného slunného bytu 2+1 s balkonem, 57 m², Příbram 7 – ul. Ve Dvoře. Byt se nachází v osmém patře z jedenácti bytového domu s výtahem v klidné lokalitě města Příbram. Byt je v osobním vlastnictví a tvoří ho prostorný obývací pokoj, jedna samostatná ložnice, kuchyně s jídelním koutem, chodba, špajz, nová koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. K bytu náleží sklep a podíl na společných částech domu i přilehlého pozemku. Vytápění bytu je super podlahové. V celém domě jsou plastová okna. Dobrá lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, lékaři i MHD. Nákupní zóna i autobusová zastávka je jen pár kroků od domu. Byt vhodný jak k bydlení, tak k podnikání a k pronájmu. Možnost pěkného příjmu z pronájmu. Investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku. PENB vyžádán u správce domu.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
GOLDEN CASTLE s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V, 230-400V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové, jiné Číslo zakázky: IDNES-62001101

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.22 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.55 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 975 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
Nádraží
698 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno