prodej bytu 3+1 69 m²

Tisem · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 69,3 m², Tisem Nabízíme Vám prostorný světlý byt 3+1 po rekonstrukci o užitné ploše 69,3 m² v klidné obci Tisem u Benešova. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží sklep 7 m² a vlastní kotelna 11 m², které poskytují dostatek úložného i technického zázemí. Vytápění je řešeno elektrokotlem nebo je možné využívat kotel na tuhá paliva, velkou výhodou je také možnost vybudování krbu a vytvoření útulného domova přesně podle vašich představ. Tisem je ideálním místem pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít vše potřebné na dosah. V obci najdete dětské, fotbalové i volejbalové hřiště, hospůdku i příjemné posezení u rybníka s altánem a možností grilování. Kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, lékařů, restaurací a dalších služeb nabízí Neveklov vzdálený pouhých 5 km, Benešov je vzdálen jen 8 km. Výbornou dostupnost zajišťuje autobusová doprava i pohodlné spojení autem. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (66522 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-949898

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč

rozpětí 4.82 mil. – 7.04 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.18 mil. · váha 52 %

Model z dat 5.66 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 608 Kč/m² → 6.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Tisem)
Nádraží: 4591 m (Bystřice u Benešova)
Praha hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno