Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 46 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk s lodžií, 46 m², sklep, komora, Kladno - Kročehlavy. Nabízíme Vám prodej bytu o dispozici 2+kk s lodžií o podlahové ploše 46 m² v Kladně - Kročehlavech. Je umístěný v 6. patře panelového domu po rekonstrukci s výtahem. V bytě je obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně spotřebičů a vstupem na lodžii, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. Prodává se nezařízený k úpravám dle přání nového majitele. Součástí je sklep a komora na patře. Lokalita nabízí výbornou občanskou a dopravní dostupnost. Nízké poplatky.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (108478 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
iReality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 16.06.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-988521

Odhad reálné ceny

5.73 mil. Kč
rozpětí 4.60 mil. – 6.97 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.82 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno