Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 81 m²

Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu C14b 2+kk, 81 m² - Český Brod Bydlení v Resortu Antico – exkluzivně v naší nabídce Tuto jednotku nabízíme exkluzivně v rámci naší realitní kanceláře. Byt je již zkolaudován a připraven k okamžitému nastěhování, takže si nový domov můžete začít užívat bez zbytečného čekání. Nabízíme moderní mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 81 m² s balkonem o výměře 4 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Resort Antico v Českém Brodě. Byt nabízí promyšlené dispoziční řešení, příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem a komfortní zázemí pro moderní bydlení. Díky mezonetovému charakteru působí vzdušně a poskytuje příjemné oddělení obytné a klidové části. Velkou výhodou této jednotky je také možnost praktické úpravy dispozice. Instalací sádrokartonové příčky lze v jednom z pokojů vytvořit další samostatnou místnost, která může sloužit například jako dětský pokoj, pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty. V případě zájmu kupujícího hradí náklady na dodávku a montáž této příčky investor. Pro úplnost uvádíme, že v prohlášení vlastníka i v kupní smlouvě zůstává zachována původní dispozice 2+kk. Úprava představuje praktické řešení vnitřního uspořádání bytu, které zvyšuje variabilitu jeho využití. Součástí jednotky je také úložný prostor v podkroví o velikosti 29 m², který představuje praktický a hodnotný benefit. Nabízí dostatek místa pro sezónní vybavení, sportovní potřeby, kola, zavazadla i další domácí věci. Díky tomu může obytná část bytu zůstat vzdušná, přehledná a dobře organizovaná. Podkrovní prostor lze zároveň využít také jako pracovní, hobby nebo relaxační zázemí podle potřeb budoucího majitele. V jednotce jsou použity kvalitní materiály, které zajišťují dlouhou životnost, moderní vzhled a vysoký standard bydlení. Jednotka je nově nabízena do osobního vlastnictví za celkovou kupní cenu 8 990 000 Kč. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním financování na míru i s případným prodejem Vaší stávající nemovitosti. Projekt Resort Antico kombinuje moderní bydlení s klidnou atmosférou vilové čtvrti. Celkem nabízí 143 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk do 4+kk a také 9 nebytových prostorů. Český Brod má strategickou polohu přibližně 25 minut jízdy autem od Prahy, Kolína, Poděbrad i Nymburka. Díky hlavní železniční trati Kolín–Praha je spojení do hlavního města velmi komfortní – ve špičce jezdí vlakové spoje téměř každých deset minut. V okolí naleznete cyklostezky, zenovou zahradu, dětská hřiště, naučné stezky i kompletní občanskou vybavenost. Resort Antico je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako perspektivní investice. V případě zájmu Vám umíme pomoci také s následným pronájmem a správou bytu v rámci naší služby Správa s klidem, abyste se o nic nemuseli starat. Objevte kvality tohoto jedinečného projektu a najděte zde svůj nový domov nebo zajímavou investiční příležitost. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (110988 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 104 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-27843

Odhad reálné ceny

8.21 mil. Kč
rozpětí 7.29 mil. – 9.04 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 8.55 mil. · váha 67 %
Model z dat 7.49 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 539 Kč/m² → 8.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 9.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Český Brod, Zborovská)
Nádraží
144 m (Český Brod)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno