Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Dolní Krupá · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 51 m², Dolní Krupá Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o užitné ploše 51 m² v klidné části obce Dolní Krupá, katastrální území Dolní Krupá u Mnichova Hradiště. Byt se nachází v cihlovém domě o dvou nadzemních patrech, kde jsou pouze tři bytové jednotky na patře, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Byt je situován v prvním podlaží a nabízí výhled do přírody. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné místnosti, které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu. Koupelna je vybavena vanou, WC je oddělené. Moderní plastová okna směřující na jih zajišťují dostatek světla. Byt má zděné jádro a nové podlahy z PVC. Součástí prodeje jsou i dva sklepy. Dům je zateplený a vytápění je možné pevnými palivy nebo elektrickým kotlem. Výhodou je pravidelné autobusové spojení do okolních měst: Mladá Boleslav (15 km), Bělá pod Bezdězem a Mnichovo Hradiště (6 km). Ideální volba pro klidné bydlení s dobrou dostupností.

Parametry

Cena
2.68 mil. Kč (52500 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-925615

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 10 km) 4.63 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.44 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 36 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 722 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Dolní Krupá, pošta)
Nádraží
4851 m (Bělá pod Bezdězem zastávka)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno