Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 49 m²

Skorkov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nový byt 2+kk v projektu Byty Otradovice u Brandýsa nad L. vč. sklepa a parkovac Ve výhradním zastoupení si Vás dovolujeme oslovit nabídkou moderní bytové jednotky o dispozici 2+KK a celkové užitné ploše 48,5 m², která se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v obci Otradovice – Skorkov pouhých 5 minut od Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi. Projekt Byty Otradovice zahrnuje celkem 16 bytových jednotek různých velikostí a nabízí kvalitní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy, Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi i Mladé Boleslavi. Součástí kupní ceny je parkovací stání před domem, kuchyňská linka vyrobená na míru od truhláře včetně vestavných spotřebičů, kompletní sanita v koupelně značky JIKA a zděný sklep o minimální ploše 13 m² umístěný v suterénu domu. Byty jsou navrženy s důrazem na moderní standardy a praktické využití prostoru. Samozřejmostí je podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo voda–vzduch, digitální Wi-Fi termostat, vinylové podlahy v dekoru dřeva a sádrokartonové podhledy s vestavěným osvětlením, velkoformátová dlažba a obklady v koupelně. Okna s trojskly ve dvojím dekoru. Interiérové dveře včetně kování značky SOLODOOR doplňují bezpečnostní protipožární vstupní dveře. V koupelnách bytových jednotek kompletní sanita se skleněným sprchovým koutem a přípravou pro topný žebřík, pračku i sušičku. U bytového domu pro majitele bytových jednotek k dispozici nabíječka na elektroauta a venkovní mycí box pro kola. Dokončení projektu je plánováno na prosinec 2026. Již od února 2026 bude k dispozici plně vybavený vzorový byt, který si bude možné osobně prohlédnout. Přiložené vizualizace mají orientační charakter a zhotovitel usiluje o to, aby se výsledná realizace co nejvíce shodovala s jejich podobou . Bytový dům je situován v přírodě, obklopen lesy, a poskytuje tak příjemné a klidné prostředí pro život. Sousední skladový areál bude navíc odstíněn přírodní zelenou zástěnou, jak je patrné z přiložených vizualizací. Byty Otradovice představují ideální příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v zeleni s rychlou dostupností města, ať už pro vlastní potřebu, nebo jako zajímavou investici. Fotografie u nabídky -. vzorový byt + vizualizace. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. (PENB – C)

Parametry

Cena
5.87 mil. Kč (119822 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
GEBAS CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 04.01.2027 Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-N00607

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.87 mil. Kč
119 822 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.37 mil. Kč
4.54 mil. – 6.33 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.45 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.87 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
90 min · 1 přestup
Liberec
109 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.10.2026 znovu v nabídce
30.09.2026 staženo
24.08.2026 přidáno