prodej bytu 1+kk 30 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Převod dr. podílu byty, 30 m², JeseniceSluneční Hledáte první vlastní bydlení kousek od Prahy, menší byt na klidném místě, která dává dlouhodobě smysl? V Jesenici u Prahy, v oblíbené Sluneční ulici, nabízíme hezký a udržovaný byt 1+kk s terasou, sklepem a výhledem do zeleně a na rybník. Byt má podlahovou plochu 27 m² + sklep 3 m². K tomu náleží terasa o velikosti přibližně 7,5 m². Celkově tak získáte 37,5 m² prostoru včetně příslušenství. Právě terasa, sklep a otevřený výhled jsou tím, co z tohoto bytu dělá něco víc než jen klasické malé 1+kk. Je to místo, kde si ráno můžete dát kávu venku, večer vypnout po práci a přitom nebýt zavření mezi čtyřmi stěnami. Dispozice je jednoduchá a praktická. Hlavní obytná místnost propojuje prostor pro spaní, odpočinek i kuchyňský kout. Byt je ve velmi pěkném stavu, připravený k nastěhování bez nutnosti investic. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Díky tomu nabízí příjemný pocit soukromí, klid a hezký výhled do okolní zeleně. Družstevní vlastnictví je doplacené, bez anuity. Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet na hranici Prahy, ale nechtějí žít přímo v ruchu města. Jesenice nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, školku, školu i dobrou dostupnost směrem na Prahu. Zároveň máte v okolí dostatek zeleně, procházek a klidnější atmosféru než v běžné městské zástavbě. Tento byt může být skvělou volbou pro jednotlivce, mladý pár, první vlastní bydlení nebo jako příležitost k pronájmu. Díky velikosti, lokalitě a nižší vstupní ceně oproti větším bytům může dávat smysl i rodičům, kteří chtějí pořídit byt pro své děti do budoucna. Pokud hledáte praktické 1+kk u Prahy, které je připravené k nastěhování a má atmosféru, doporučuji osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.15 mil. Kč (171667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-88005
Odhad reálné ceny
4.13 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 4.60 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
4.49 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.46 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 525 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Jesenice, Bytovky)
- Nádraží
- 6193 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |