Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 105 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečný mezonetový byt 5+kk , 105 m s balkonem v Jesenici u Prahy Hledáte bydlení, které nabídne prostor rodinného domu v klidné prostředí v bezprostřední blízkosti Prahy? Tento jedinečný mezonetový byt 5+kk o podlahové ploše 105 m v Jesenice vás zaujme svou atmosférou a velkorysým uspořádáním. Byt se nachází v komorním rezidenčním domě s pouhými pěti bytovými jednotkami. Díky dvoupodlažní dispozici nabízí komfort srovnatelný s rodinným domem a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i práci z domova. V obytné části je obývací pokoj propojený s kuchyní a nepřehlédnutelným prvkem je zakázkový kamenný barový pult s unikátním organickým tvarem, který dodává interiéru nezaměnitelný charakter. Kuchyň je vybavena spotřebiči prémiových značek Miele, Siemens a Liebherr. Celkovou atmosféru podtrhují dřevěné podlahy, designová italská dlažba a ručně ve třech vrstvách dělaný italský štuk, který vytváří elegantní, odolný a snadno udržovatelný povrch. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon orientovaný do zeleně s krásným výhledem na okolní zástavbu a otevřenou krajinu. Ve spodním podlaží se dále nachází ložnice, dva dětské pokoje, koupelna s rohovou vanou a praktické úložné prostory pod schody. Horní podlaží nabízí otevřený multifunkční prostor ideální jako pracovna, relaxační zóna nebo další ložnice a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží podíl na společné zahradě s příjemným posezením pod vzrostlou třešní. Parkování je možné přímo před domem. Samostatnou garáž pod bytem, je možné dokoupit za 1.100.000 Kč. Velkou předností této nemovitosti je i její poloha. Byt se nachází v klidné části Jesenice na okraji zástavby, přímo u otevřené krajiny a zeleně, což vytváří příjemný pocit soukromí a vzdušnosti. Jen pár minut od domu se nachází oblíbený relaxační areál u rybníku Pančák, který nabízí zázemí pro děti i dospělé. Přibližně pět minut chůze od domu je nový moderní sportovní areál s širokou nabídkou sportovního vyžití a restaurací, kde můžete příjemně strávit čas s rodinou i přáteli. V blízkosti domu se snadno napojíte na cyklostezky a okolní příroda vybízí ke sportu, procházkám i odpočinku. Pouhé 3 km od domu se rozprostírá Průhonický park, jedna z nejkrásnějších zámeckých zahrad v Evropě. Nedaleké Průhonice a Čestlice nabízejí také Dendrologická zahrada a široké možnosti nákupů i zábavy. Školka, základní škola, dětská hřiště i zdravotní středisko jsou v pohodlné pěší dostupnosti. Pravidelné spoje zajišťují rychlé spojení k metru Budějovická a Opatov. Výborná je také dostupnost autem – na Dálnice D1 se dostanete za 5 minut a do centra Prahy za zhruba 20 minut. Pokud hledáte prostorné a stylové bydlení v klidné lokalitě s množstvím zeleně, kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Prahy, tento byt vás nadchne. K domu je vypracována 3D virtuální prohlídka, kterou i s dalšími informacemi rád na vyžádání pošlu Ev. číslo: 28265.

Parametry

Cena
10.99 mil. Kč (104667 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 105 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 111 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Výstavba: 2003 Číslo zakázky: IDNES-28265

Odhad reálné ceny

11.27 mil. Kč
rozpětí 10.27 mil. – 13.32 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 10.69 mil. · váha 66 %
Model z dat 12.52 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 10.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 774 Kč/m² → 10.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.52 mil. Kč (rozpětí 10.11 mil. Kč – 15.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
478 m (Jesenice, Bytovky)
Nádraží
5883 m (Opatov)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno