Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 39 m²

Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu o dipozici 2kk ve Zruči nad Sázavou, okres Kutná Hora Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej bytu o dispozici 2kk , výměře 39 m s velkou lodžií, nacházející se v kompletně zrekonstruovaném panelovém domě ve Zruči nad Sázavou, ulice Poštovní. Jedná se o bytovou jednotku v původním, avšak plně funkčním stavu. Po celé délce bytu velmi prostorná lodžie. Dům po kompletní rekonstrukci, bezbariérový vstup, výtah, kamerový systém atd. Součástí bytu je komora na patře a sklep v suterénu domu. Byt je v osobním vlastnictví - možnost financování úvěrem, který pro Vás rádi zajistíme. Ve Zruči veškerá občanská vybavenost v (škola, školka, sportovní hala, Tesco, Penny market, lékaři atd. ), v bezprostřední blízkosti domu lékařské středisko, pošta, zastávka autobusu. Perfektní dostupnost do Prahy, PID cca každé dvě hodiny. Velice dobrá dojezdová vzdálenost na D1 exit 56 km, cca 5 minut. Jedná se o lokalitu s velice dobrým potenciálem, doporučuji prohlídku . Veškeré informace Vám sdělím telefonicky či na osobní schůzce. Ev. číslo: 652268.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (76667 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 39 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 88 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-652268

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 2.84 mil. · váha 57 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 833 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Zruč nad Sázavou, Sázavan)
Nádraží
217 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno