Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 68 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 68,4 m² Nově v prodeji nabízíme prostorný a světlý byt 3+kk s balkonem 2 m². Byt se nachází v nově vznikající lokalitě, navazující na stávající výstavbu domů a bytů v Nehvizdech, jen 10 minut od Prahy po D11. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží, k bytu náleží sklepní koje v přízemí a parkovací stání před domem. Obývací pokoj propojený s kuchyní, další 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou zvlášť, navíc praktická komora jako součást bytu, to vše bude kompletně připraveno k nastěhování. Vyberete si jen podlahové krytiny, nabízíme několik standardních i nadstandardních kolekcí obkladů a dlažeb, značky Villeroy & Boch, GROHE a dveří - dle vašich nároků a požadavků. Uvedená cena je včetně DPH. Poplatek obci na rozvoj infrastruktury ve výši 50.000 Kč není součástí uvedené ceny. V naší nabídce najdete i přízemní byty se zahrádkou o výměrách 83 - 295 m². Klidná lokalita v blízkosti Prahy zaručí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dopravní dostupností - v blízkosti nové zdravotní středisko, obchody, škola a školka, restaurace, několik dětských a sportovních hřišť a zastávka MHD. Lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Objednejte se na prohlídku vzorového bytu na našich webových stránkách a najděte si s námi Váš nový životní prostor. Uvedená klasifikace energetické náročnosti budovy je vztažena k ukazateli Celkové dodané energie uvedené budovy. Vybavení (kuchyňská linka a nábytek) není součástí inzerované ceny.

Parametry

Cena
9.15 mil. Kč (134544 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
CANABA a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Roční spotřeba energie: 122 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-01320

Odhad reálné ceny

9.07 mil. Kč
rozpětí 8.27 mil. – 9.73 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 9.37 mil. · váha 69 %
Model z dat 8.51 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 774 Kč/m² → 9.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.51 mil. Kč (rozpětí 6.88 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Nehvizdy)
Nádraží
2851 m (Mstětice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno