prodej bytu 3+kk 68 m²
Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 68,4 m² Nově v prodeji nabízíme prostorný a světlý byt 3+kk s balkonem 2 m². Byt se nachází v nově vznikající lokalitě, navazující na stávající výstavbu domů a bytů v Nehvizdech, jen 10 minut od Prahy po D11. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží, k bytu náleží sklepní koje v přízemí a parkovací stání před domem. Obývací pokoj propojený s kuchyní, další 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou zvlášť, navíc praktická komora jako součást bytu, to vše bude kompletně připraveno k nastěhování. Vyberete si jen podlahové krytiny, nabízíme několik standardních i nadstandardních kolekcí obkladů a dlažeb, značky Villeroy & Boch, GROHE a dveří - dle vašich nároků a požadavků. Uvedená cena je včetně DPH. Poplatek obci na rozvoj infrastruktury ve výši 50.000 Kč není součástí uvedené ceny. V naší nabídce najdete i přízemní byty se zahrádkou o výměrách 83 - 295 m². Klidná lokalita v blízkosti Prahy zaručí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dopravní dostupností - v blízkosti nové zdravotní středisko, obchody, škola a školka, restaurace, několik dětských a sportovních hřišť a zastávka MHD. Lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Objednejte se na prohlídku vzorového bytu na našich webových stránkách a najděte si s námi Váš nový životní prostor. Uvedená klasifikace energetické náročnosti budovy je vztažena k ukazateli Celkové dodané energie uvedené budovy. Vybavení (kuchyňská linka a nábytek) není součástí inzerované ceny.
Parametry
- Cena
- 9.15 mil. Kč (134544 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- CANABA a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 122 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-01320
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.15 mil. Kč
134 544 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.15 mil. Kč
8.31 mil. – 10.32 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.54 mil. · váha 62 %
Model z dat
8.74 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 233 Kč/m² → 9.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 7.44 mil. Kč – 10.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Nehvizdy)
- Nádraží
- 2851 m (Mstětice)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Liberec
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |