Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 55 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 54,8 m² zahrada 136 m² K prodeji nabízíme nový byt 2+kk o výměře 54,8 m². Jedná se o byt se zahradou 136 m², sklepní kójí a vlastním parkovacím stáním. V základním provedení bytu si budete moci vybrat hned z několika variant sanitární keramiky značky Villeroy & Boch a GROHE, obkladů a dlažeb. Nabízíme také velký výběr interiérových dveří a kvalitních podlahových krytin. Uvedená cena je včetně DPH. Poplatek obci na rozvoj infrastruktury ve výši 50.000 Kč není součástí uvedené ceny. Financování nejvýhodnější hypotékou Vám zajistíme zdarma. Kontaktujte nás a objednejte se na našich webových stránkách na prohlídku nového vzorového bytu přímo v nově vznikající lokalitě. V lokalitě Nehvizdy u Prahy najdete veškerou občanskou a dopravní vybavenost - školu, školku, poštu, obchody, dětská a sportovní hřiště a restaurace. Snadnou dostupnost do Prahy zaručuje MHD a autobusová zastávka přímo v lokalitě. Po D11 jste autem na Černém Mostě za 10 minut. Uvedená klasifikace energetické náročnosti budovy je vztažena k ukazateli Celkové dodané energie uvedené budovy. Vybavení (kuchyňská linka a nábytek) není součástí inzerované ceny. Součástí inzerce jsou fotografie ze vzorového bytu.

Parametry

Cena
8.05 mil. Kč (146345 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
CANABA a. s.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 136 m 2 Roční spotřeba energie: 102 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-01322

Odhad reálné ceny

7.74 mil. Kč
rozpětí 7.08 mil. – 8.23 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 7.94 mil. · váha 69 %
Model z dat 7.40 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 415 Kč/m² → 7.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 5.98 mil. Kč – 8.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.05 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Nehvizdy)
Nádraží
2851 m (Mstětice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno