Prodej chalupy 500 m², pozemek 2317 m²

Cena k jednání. Ve výhradním zastoupení majitele prodáváme Kočvarův mlýn na adrese Českolipská 37 v obci Osečná - Lázně Kundratice. Hledáte místo, které má duši? Tento starý vodní mlýn v Lázních Kundratice, s historií sahající do 18. století, nabízí nejen jedinečnou atmosféru, ale i potenciál stát se vaší vysněnou chalupou či domovem. Zahrada, potok a starobylý mlýnský kámen čekají na nového majitele s vizí. Je zde reálná možnost získání dotací skrze Podporu obnovy kulturních památek prostřednictvím obcí s rozšířenou působností a skrze dotace (magistrát Liberce) a skrze památkovou péči Libereckého kraje. Momentálně probíhá projekt získání dotace na rekonstrukci podstávky (nosné dřevěné trámy na výšku + trám podélný), který bude realizovat stávající majitel v létě. Dům má obrovskou podlahovou plochu a je postaven do tvaru L z pískovce + roubení. Je složen ze dvou spojených částí: Starší z roku 1799 (vodorovně se silnicí) a novější z roku 1823 (kolmo k silnici). Starší část obsahuje v 1. NP dílny a suché wc, ve 2. NP zajímavý velký prostor (dříve seník), který je možné rekonstruovat např. na ateliér či další významný obytný prostor. Má zachovalou střechu se starší krytinou (eternit). Novější část obsahuje vpravo část pro bydlení nebo rekreaci (částečně rekonstruováno) a vlevo část s mlýnskou technologií. Má zachovalou střechu s 16 let starým německým eternitem. Část pro bydlení má v 1. NP chodbu (20 m2), obývací pokoj (34 m2), kuchyň (10 m2), koupelnu s vanou a umyvadlem (6 m2) a sklípek. Ve 2. NP tři pokoje připravené k používání (10, 37 a 24 m2) jeden k rekonstrukci (16 m2), který lze propojit se zmiňovaným seníkem. Obývací pokoj a koupelna mají nové podlahy (beton, hydroizolace, podlahové topení, dlažba). 1. NP má novou elektřinu. Stropy jsou vyztužené trámy. Komín je vyvložkován. Mlýnská technologie v neobytné části zasahuje dvě nadzemní podlaží + podkroví. Je nepoužívaná cca 70 let či více. Historická památka by mohla umožnit zajímavý podnikatelský záměr - získání dotací a po zprovoznění mlýna placené prohlídky pro veřejnost, školy atd. Energie: dálkový vodovod, kanalizace, kotel na dřevo, kombinovaný bojler 160l, elektřina 230 + 380 V, v kuchyni kamna a krb na tuhá paliva, radiátory v přízemí a v horních pokojích, podlahové topení (obývací pokoj, koupelna). Jedná se o historickou památku, kdy nejen vnější část budovy, ale i dochované mlýnské vybavení je součástí předmětu památkové ochrany. Pochází od firmy Andrea a Fellgner z Hrádku nad Nisou, Jan Kohout Praha - Smíchov a Karl Heer Litoměřice. Prodávané pozemky (2.317 m2): 1. parcela č. 66, 512 m2, zast. plocha a nádvoří (stavební pozemek), součástí je stavba s č. p. 37, rodinný dům; 2. parcela č. 149, 1117 m2, zahrada; 3. parcela č. 150, 147 m2, zahrada; 4. parcela č. 127, 123 m2, zahrada; 5. parcela č. 111/5, 660 m2, trvalý travní porost; 6. parcely č. 124/3, 270 m2, trvalý travní porost; V případě zájmu o koupi rybníka včetně přilehlých pozemků, platí zvýhodněná cena dokoupení 1.590.000,- Kč za tyto parcely: - parcela č. 151, 4462 m2, vodní plocha; - parcela č. 152, 673 m2, lesní pozemek; - parcela č. 153/5, 752 m2, ostatní plocha; - parcela č. 111/15, 816 m2, lesní pozemek; - parcela č. 1510/2, 300 m2, ostatní plocha Půdorysy a výměry jsou orientační. Rád Vás uvidím na prohlídce. Financování zajistím. Číslo kulturní památky: 11694/5-5612