Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 97 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Milovice, prodej bytu 2+kk+pracovna (možnost 3+kk), výměra 97 m² + parkovací stání, okr. Nymburk. Nabízíme Vám k prodeji velmi prostorný byt 2+kk s pracovnou, OV 97 m² v Milovicích okr. Nymburk, vestavbou příčky lze byt přizpůsobit na velikost bytu 3+kk. Byt se nachází ve 2. patře třípatrového cihlového domu - novostavba z roku 2006. Při vstupu do bytu nás zaujme velmi prostorná chodba s vestavěnými skříněmi, po pravé straně z chodby se vstupuje do rozlehlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kuchyňská linka včetně spotřebičů je součástí kupní ceny (zde lze vestavbou příčky dle množství oken změnit velikost na 3+kk). Na konci chodby se nachází WC a koupelna s vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. Po levé straně z chodby navazuje pracovna s úložnými prostory a dále větší ložnice se dvěma okny. Topení a ohřev teplé vody je řešen vlastním plynovým kotlem. Orientace plastových oken je na východní stranu z obývacího pokoje a kuchyně, dále i na jižní stranu z kuchyně, koupelny a pracovny, na západní stranu pak z ložnice do lesoparku. Na podlahách PVC, dlažba. V domě proběhla instalace úpravny na změkčování vody. V ceně bytu je zahrnuto jedno parkovací stání. Obec Milovice disponuje veškerou občanskou vybaveností, v blízkém okolí domu je rozhlehlý lesopark a revitalizované josefovské tůně. Nedaleko pak základní škola Juventa a mateřská škola, obchody v docházkové vzdálenosti (Jednota, Billa, Lidl, Tesco, Penny a obchodní zóna). Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D10 a D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min.

Parametry

Cena
7.28 mil. Kč (75052 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4386

Odhad reálné ceny

7.82 mil. Kč
rozpětí 7.16 mil. – 9.13 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.98 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.37 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 270 Kč/m² → 7.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.37 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.28 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
500 m (Milovice, Armádní)
Nádraží
953 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno