Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Čelákovice, prodej DV bytu 2+1/L o celkové výměře 55 m², ulice Spojovací okr. PV. Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 s lodžií a sklepem o celkové výměře 55 m², družstevní vlastnictví se SPLACENOU ANUITOU, v obci Čelákovice, okres Praha-východ. Tento byt se nachází ve čtvrtém patře z dvanácti podlaží panelového domu, ulice Spojovací. K dispozici jsou dva výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s původními úložnými prostory, komoru, samostatné WC a menší koupelnu s vanou a umyvadlem (umakartové jádro). Dále navazuje ložnice/pokoj, obývací pokoj se vstupem na lodžii a oddělená samostatná kuchyň. K bytu náleží také sklep, byt má plastové okna se žaluziemi, podlahy koberec, PVC. panelový dům je po revitalizaci. Dále je k dispozici kolárna a kočárkárna. Okolí domu poskytuje dostatek zeleně a upravené plochy pro parkování. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně školy, školky, zdravotnického zařízení, pošty a supermarketů, stejně jako kompletní síť obchodů a služeb. Vynikající dopravní dostupnost do Prahy je zajištěna vlakem, přičemž vlaková zastávka je vzdálena 850 m, což představuje cca 10 minut pěší chůze nebo 4 minuty autem. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen 7 km a na D10 také 7 km. PENB bude doložen.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4280

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 5 km) 5.78 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.67 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 39 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 232 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Čelákovice, Rumunská)
Nádraží
559 m (Čelákovice zastávka)
Praha hl. n.
33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno